Welche lohnt sich für DICH?!
Es gibt 2.056 Städte in Deutschland ...
... und nicht jede Stadt eignet sich für die Kurzzeitvermietung. Manche Standorte wirken vielversprechend, sind aber überlaufen oder tragen sich wirtschaftlich nicht. Andere wiederum werden komplett unterschätzt. Ohne fundierte Marktdaten ist der Unterschied kaum erkennbar. Unsere Analyse zeigt dir, was dein Standort wirklich hergibt und wo sich der Einstieg für dich lohnt.
Was du von uns bekommst
Eine vollständige Standortanalyse für deinen Wunschstandort: datenbasiert, verständlich aufbereitet und individuell für dich erstellt. Alles was du brauchst, um deinen Markt zu verstehen und fundiert zu entscheiden.
Rechtliche Rahmenbedingungen
Gilt an deinem Standort eine Zweckentfremdungssatzung? Wir prüfen die regulatorischen Voraussetzungen, damit du von Anfang an weißt, was möglich ist und was nicht.
Pullfaktoren und Zielgruppen vor Ort
Warum kommen Menschen an diesen Standort und wer sucht dort nach einer Unterkunft? Ob Tourismus, Kliniken, Unternehmen oder Messen, wir zeigen dir, was die Nachfrage an deinem Standort antreibt.
Wie viel Warmmiete du dir leisten kannst
Was darf deine Einheit kosten, damit sich die Kurzzeitvermietung wirtschaftlich trägt? Wir berechnen die maximal tragfähige Warmmiete für jedes Segment (Anzahl der Zimmer) an deinem Standort.
Saisonalität an deinem Standort
Ist die Nachfrage ganzjährig stabil oder schwankt sie stark? Saisonalität beeinflusst Auslastung, Preise und Planbarkeit deiner Vermietung und damit direkt deine Wirtschaftlichkeit.
Mehr als nur Zahlen
Was hinter deiner Standortanalyse steckt
Bevor du investierst
Warum so eine Analyse
entscheidend ist
Der Einstieg in die Kurzzeitvermietung erfordert hohe Anfangsinvestitionen wie Renovierung, Einrichtung, Mietkaution, laufende Kosten usw. Gleichzeitig bindest du dich an einen Standort, oft für mehrere Jahre. Wenn der Markt nicht trägt, merkst du das nicht am ersten Tag, sondern erst, wenn die Gäste ausbleiben.
- Nicht jeder Standort hat eine wirkliche Nachfrage, um sich wirtschaftlich zu tragen.
- Welche Wohnungsgrößen an deinem Standort funktionieren, hängt von der lokalen Marktstruktur ab.
- Regulatorische Einschränkungen wie eine Zweckentfremdungssatzung können deinen finanziellen Plan über den Haufen werfen.
- Eine fundierte Analyse schützt dich vor Fehlentscheidungen, die dich schnell mal tausende von Euro kosten können.
Bestellen ‒ verstehen ‒entscheiden
So bekommst du deine Analyse
Du wählst deinen Standort, wir liefern die Analyse. Ohne komplizierte Tools, ohne Vorkenntnisse, ohne Wartezeit. Alles was du brauchst, ist der Name deiner Stadt.
- Bestelle deine Analyse und gib im Formular deinen Wunschstandort an.
- Wir erstellen deine individuelle Standortanalyse auf Basis aktueller Marktdaten.
- Innerhalb von 24 Stunden erhältst du deine fertige Analyse per E-Mail.
- Zusätzlich bekommst du ein Video und ein Begleitdokument mit allen Hintergrundinformationen.
Datenbasiert statt Bauchgefühl
Wie die Zahlen deiner
Standortnalyse entstehen
Die Marktdaten deiner Analyse stammen aus Pricelabs, einem professionellen Analysetool für Kurzzeitvermietung. Damit werten wir reale Angebots- und Leistungsdaten vergleichbarer Unterkünfte an deinem Standort aus. Wichtig dabei: Wir übernehmen nicht einfach alles, was das System ausgibt.
- Wir filtern gezielt nach professionell geführten Unterkünften mit sehr guten Bewertungen.
- Gelegenheitsvermieter und inaktive Inserate werden aus der Auswertung ausgeschlossen.
- Einheiten mit unrealistisch hohen oder niedrigen Preisen verfälschen den Markt und werden nicht berücksichtigt.
- Wir betrachten jedes Segment (Anzahl der Zimmer) einzeln und schauen, wo es die höchste Nachfrage gibt.
- So entsteht ein realistisches Bild deines Marktes – basierend auf Daten, die tatsächlich relevant sind.
Berlin ist nicht gleich Berlin
Warum wir Großstädte in mehrere Bereiche aufteilen
In Großstädten wie z.B. Berlin, Hamburg oder München gibt es nicht den einen Markt. Menschen übernachten in Berlin-Mitte aus einem völlig anderen Grund als in Schöneberg oder Friedrichshain. Unterschiedliche Viertel bedeuten unterschiedliche Pullfaktoren, Zielgruppen und Marktstrukturen. Eine Analyse über die gesamte Stadt würde diese Unterschiede verwischen und dir kein brauchbares Ergebnis liefern.
- Normale Städte haben rund 1.000 aktive Einheiten, das ergibt eine klare, auswertbare Datenbasis. Großstädte liegen meist bei 2.000 bis 5.000 Einheiten. Ohne Aufteilung wären die Zahlen zu ungenau für eine fundierte Analyse.
- Deshalb haben wir die größten Städte in mehrere Bereiche pro Analyse aufgeteilt.
- Jeder Bereich hat eigene Pullfaktoren, Zielgruppen und Marktdaten.
- Stadtteile, mit sehr wenig oder gar keinen Einheiten, haben wir bewusst aus der Analyse ausgeschlossen.
- So bekommst du eine Analyse, die dir zeigt, wo in der Stadt sich der Einstieg für dich wirklich lohnen kann.
Bleiben Sie im Herzen der Toskana
Erleben Sie Boutique-Komfort in zeitlosem Luxus
Übernachten Sie im Castello di Spaltenna Resort & Spa – einem restaurierten Kloster inmitten von Weinbergen und Olivenhainen, wo toskanischer Charme auf raffinierten Komfort trifft.
Festpreisplan
Einfache Preise, die Sie verstehen. Starten Sie Ihre Ideen in einer Minute
1.900€
Standardpreis
Inbegriffen
Nicht enthalten
Gruppenreise
Privattour
Wer wir sind
Die Geschichte hinter unserer toskanischen Weinreise
Unsere Leidenschaft für die Toskana entstand aus jahrelanger Erkundung ihrer Weinberge, Dörfer und Traditionen. Wir haben uns mit lokalen Winzern und Gütern zusammengetan, um Touren zu gestalten, die die wahre Essenz der Region einfangen – ihre Aromen, Landschaften und ihren Geist.
Was uns besonders macht
15+
Jahrelange Erfahrung in Weintouren
70%
Gäste kehren für eine weitere Reise zurück
Top 10
Top-bewertete Weinerlebnisse auf Tripadvisor
Referenzen
Hören Sie von Reisenden, die mit uns die Magie der Toskana erlebt haben
4.9 von 5 bei 545 Bewertungen
Die Mischung aus Kultur, Küche und Landschaften machte diese Reise außergewöhnlich. Ich habe es geliebt, lokale Familien zu treffen und Geschichten bei einem Glas Chianti auszutauschen
Marie Schmitt
Zürich, Schweiz
Ein wahrhaft unvergessliches Erlebnis – von den malerischen Weinbergen bis zu den privaten Verkostungen mit lokalen Winzern
Marie Schmitt
München, Deutschland
Jeder Moment fühlte sich sorgfältig kuratiert an. Die Reiseführer waren fantastisch, und die Atmosphäre fing den Geist der Toskana perfekt ein – elegant und seelenhaft
Paul Richter
Wien, Österreich
Galerie
Landschaften, Weine und unvergessliche Momente erwarten Sie
Gut zu wissen
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf häufig gestellte Fragen zu unseren Weintouren in der Toskana finden Sie hier.
Sind die Touren für alle Fitnesslevel geeignet?
Unsere Touren beinhalten mäßiges Gehen, insbesondere in historischen Städten und Weinbergen. Bitte informieren Sie uns über jegliche Mobilitätseinschränkungen, und wir werden unser Bestes tun, um Sie unterzubringen.
Kann ich meine Reiseroute anpassen?
Ja, wir bieten personalisierte Touroptionen an. Kontaktieren Sie uns, um Ihre Präferenzen zu besprechen, und wir erstellen eine maßgeschneiderte Reiseroute speziell für Sie.
Wie groß ist die Gruppengröße für Ihre Touren?
Um ein intimes und hochwertiges Erlebnis zu gewährleisten, halten wir unsere Gruppengrößen klein, typischerweise zwischen 4 und 12 Teilnehmern.
Wie lautet Ihre Stornierungsbedingungen?
Unsere Stornierungsbedingungen variieren je nach Tourpaket und Zeitpunkt der Stornierung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder kontaktieren Sie uns für spezifische Details.